A Budapesti társasházi pályázatokról szóló szakmai útmutatónkban már részletesen kitértünk arra, hogy a fővárosban milyen kritériumok mentén lehet vissza nem térítendő forrásokhoz jutni. Most a belváros másik legmeghatározóbb negyedét, a VII. kerületet (Erzsébetváros) vesszük górcső alá, ahol az önkormányzat rendkívül komoly pénzügyi kerettel támogatja a helyi lakóközösségek megújulását.
Erzsébetváros építészeti öröksége – a zsidónegyed klasszicista és historizáló épületeitől a Nagykörút menti monumentális bérpalotákig – lenyűgöző, de a házak kora miatt a karbantartás hatalmas anyagi terhet ró a lakókra. Az önkormányzat idei pályázatai éppen ezt a terhet hivatottak csökkenteni.
Nézzük meg, mire kérhető támogatás a VII. kerületben, és miért a professzionális TERC költségvetés jelenti a sikeres elbírálás zálogát!
A VII. kerületi önkormányzat komplex támogatási rendszert működtet, amely ötvözi a vissza nem térítendő támogatást a kamatmentes, hosszú lejáratú kölcsönökkel. A pályázatokon az alábbi kiemelt célokra lehet forrást igényelni:
Nagyarányú és teljes homlokzat-felújítás: A kerület egyik legnépszerűbb pályázata, amely a közterületről látható utcai homlokzatok, valamint a belső udvari homlokzatok teljes körű felújítását, színezését és az épületdíszek restaurálását célozza. A támogatás mértéke a munkálatok költségvetésének akár 70%-át is elérheti, maximum 25 millió forintig. Ennek az összegnek a fele vissza nem térítendő támogatás, a másik fele pedig kamatmentes kölcsön.
Veszélytelenítés és szerkezeti helyreállítás: A belső-erzsébetvárosi házaknál kritikus pontot jelentenek a függőfolyosók (konzolos függőfolyosók) és a málló vakolatú homlokzatok. Az életveszély-elhárításra, a folyosók statikai megerősítésére és a korlátok szabványosítására külön keret áll rendelkezésre.
Tetőfelújítás és bádogozás: A beázások megszüntetésére, a tetőszerkezetek megerősítésére és a héjazat cseréjére (cserép, pala vagy fémlemezfedés) szintén jelentős milliókat hívhatnak le a házak.
Közös gépészeti hálózatok megújítása: A gázalapvezetékek és a lépcsőházi elektromos fővezetékek (méretlen hálózatok) cseréje, amelyek elengedhetetlenek a lakók biztonságához.
A VII. kerületi bírálóbizottság és a hivatal műszaki ellenőrei rendkívül szigorúan ellenőrzik a benyújtott dokumentációt. Erzsébetvárosban kizárólag olyan műszaki költségvetéssel lehet sikeresen pályázni, amely a hivatalos TERC normarendszer (ÖN-kódok) szerint épül fel.
Egy sima, tételek nélküli kivitelezői árajánlat vagy egy egyszerű Excel-táblázat a pályázat azonnali, formai elutasítását vonja maga után. A TERC költségvetés a következő okok miatt kötelező:
Azonos technológiai tartalom és transzparencia: Az önkormányzat elvárja, hogy a pályázatból pontosan kiderüljön: milyen vastag vakolatot vernek le, milyen típusú állványzatot építenek ki, vagy milyen technológiával javítják a műemléki stukkókat. A TERC-ben minden munkafázisnak egyedi kódja van, így a bírálók azonnal látják, hogy a ház szakmailag megalapozott projektet tervez-e.
A túlárazás kiszűrése: Az erzsébetvárosi önkormányzat a TERC negyedéves referencia-árait veszi alapul a költségek felülvizsgálatakor. Ha a kivitelező az anyag- vagy munkadíjakat a piaci átlag fölé árazza, az a TERC-alapú ellenőrzésnél azonnal kiderül.
A támogatás utólagos elszámolása: Mivel a támogatás kifizetése utófinanszírozással történik, a munka végeztével az önkormányzat ellenőre a benyújtott TERC tételsor alapján fogja ellenőrizni a teljesítést. Ha a számlák és a teljesítésigazolások nem egyeznek meg a TERC-ben rögzített mennyiségekkel és kódokkal, a ház eleshet a milliót érő támogatástól.
Mivel a VII. kerületi pályázatoknál a határidők szigorúak és a keretösszeg véges, a lakóközösségnek tudatosan kell készülnie:
Döntés a közgyűlésen: A tulajdonostársaknak határozatban kell elfogadniuk a pályázati szándékot és a szükséges önrész (pl. felújítási alap) biztosítását.
Árazatlan TERC költségvetés készíttetése: Első lépésként keressen meg minket, és független szakértőként elkészítjük a hivatalos, árazatlan TERC tételsort (kiírási dokumentációt).
Kivitelezők versenyeztetése: Ezt a kész TERC dokumentációt adja át a kivitelezőknek beárazásra. Így a kapott ajánlatok teljesen azonos műszaki tartalommal fognak bírni, és könnyen összehasonlíthatóvá válnak.
Pályázat benyújtása: A kész, árazott TERC költségvetéssel és a hivatalos nyomtatványokkal magabiztosan indíthatják el a pályázatot.
Ne hagyja, hogy a társasház milliói egy hibás költségvetésen múljanak! Látogasson el a www.koltsegvetes-keszites.hu oldalra, és bízza a pályázati TERC költségvetés elkészítését tapasztalt mérnök csapatunkra!
A Budapesti társasházi pályázatokról szóló szakmai útmutatónkban már részletesen kitértünk arra, hogy a fővárosban milyen kritériumok mentén lehet vissza nem térítendő forrásokhoz jutni. Most a belváros másik legmeghatározóbb negyedét, a VII. kerületet (Erzsébetváros) vesszük górcső alá, ahol az önkormányzat rendkívül komoly pénzügyi kerettel...
A Budapesti társasházi pályázatokról szóló összefoglalónkban már részletesen bemutattuk, milyen általános feltételek mellett kaphatnak támogatást a fővárosi lakóközösségek. Most azonban egy konkrét és rendkívül nagy horderejű lehetőséget hoztunk el: Terézváros Önkormányzata megnyitotta a 2026-os társasház-felújítási pályázatait, amelyek hatalmas, ...
Az építész költségvetés elkészítése kulcsfontosságú lépés a sikeres építési projekt megvalósításához. Ez a dokumentum részletes áttekintést nyújt a projekt várható költségeiről, lehetővé téve a megalapozott pénzügyi döntéseket és a projektterv betartását.
Az önkormányzati pályázatok fontos eszközt jelentenek a helyi önkormányzatok számára a fejlesztések, projektek és programok finanszírozásában. A pályázatok lehetővé teszik, hogy az önkormányzatok forrásokhoz jussanak olyan területeken, mint például az infrastruktúra fejlesztés, szociális programok, környezetvédelem, oktatás vagy gazdaságfejlesztés....
