700 milliós keret Terézvárosban: így pályázhat sikeresen a VI. kerületben
A Budapesti társasházi pályázatokról szóló összefoglalónkban már részletesen bemutattuk, milyen általános feltételek mellett kaphatnak támogatást a fővárosi lakóközösségek. Most azonban egy konkrét és rendkívül nagy horderejű lehetőséget hoztunk el: Terézváros Önkormányzata megnyitotta a 2026-os társasház-felújítási pályázatait, amelyek hatalmas, 700 millió forintos összköltségvetéssel futnak.
Mivel a VI. kerület épületállománya nagyrészt műemléki jellegű vagy helyi védettség alatt álló historizáló és szecessziós bérházakból áll, a támogatási intenzitás magas, de a műszaki feltételek és az elszámolási követelmények is rendkívül szigorúak.
Nézzük, milyen kategóriákban lehet indulni, és miért a professzionális TERC költségvetés jelenti a belépőt a sikeres pályázathoz!
Milyen célokra igényelhető támogatás Terézvárosban?
Az önkormányzat a 700 milliós keretet több önálló pályázati célra bontotta szét, így a társasházak a legsürgetőbb problémáikra szabottan nyújthatják be az igényüket:
Külső utcai homlokzatfelújítás támogatása: Ez a program kifejezetten a városképileg meghatározó külső homlokzatok megújítását célozza. A támogatás mértéke a bruttó kivitelezési költség maximum 60%-a. A konstrukció egyedülállóan kedvező: az elnyert összeg 50%-a vissza nem térítendő támogatás, a másik 50%-a pedig egy 10 éves futamidejű, kamatmentes kölcsön. (Fontos szabály: ha a ház nem fizeti a kölcsönt, a vissza nem térítendő részt is vissza kell fizetnie!)
Általános társasházi felújítás támogatása: Ide tartoznak az épületek belső szerkezeti elemei, mint a gáz- és elektromos fővezetékek cseréje, függőfolyosók statikai megerősítése, tetőfedés megújítása vagy bádogozási munkák.
Belső udvar felújításának támogatása (Tervezés és Kivitelezés): Terézváros kiemelten kezeli az udvarok zöldítését és az életminőség javítását. Külön lehet pályázni magára a szakmai tervezésre, valamint a belső udvar tényleges burkolatcseréjére, növényesítésére (kivitelezés).
Társasházi kamerarendszerek kialakítása: A lakóközösség biztonságának növelése érdekében külön keret vehető igénybe vagyonvédelmi kamerák telepítésére.
Fontos határidő: A pályázatok benyújtása 2026. szeptember 30-ig folyamatos, de a keret kimerülése esetén a kiírást lezárhatják. A dokumentumokat az elektronikus eTerézváros felületen vagy személyesen a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán (Eötvös u. 4.) lehet leadni.
A szigorú feltétel: Miért bukik el a pályázat TERC költségvetés nélkül?
Bár a 60%-os homlokzati támogatás vagy a belső udvar zöldítése csábító, a Terézvárosi Polgármesteri Hivatal bírálóbizottsága híres a szigorú műszaki ellenőrzésről. A pályázat kötelező mellékletét képezi a tételes műszaki költségvetés, amelyet az építőiparban hivatalos TERC normarendszerrel (ÖN-kódokkal) kell kiállítani.
A VI. kerületben ez halmozottan igaz a következők miatt:
Műemléki restaurátori tételek: Egy terézvárosi homlokzat-felújítás során nem lehet olyan tételekkel pályázni, mint "homlokzat festése m²". A TERC rendszerben külön ÖN-kódja van a stukkók javításának, a tagozatok finomhangolt húzásának, vagy a homlokzati díszek mintavételének és korhű pótlásának. Ha ezek nincsenek szakszerűen megbontva, a pályázat elutasításra kerül.
A támogatás elszámolása: Mivel a projekt utófinanszírozású, az önkormányzat műszaki ellenőre a munka végeztével pontról pontra ellenőrzi a megvalósult tételeket. Ha a kivitelező teljesítésigazolása nem egyezik meg a benyújtott TERC költségvetéssel, a támogatás kifizetését megtagadják.
Tulajdonosi arányok korlátja: A kiírás kimondja, hogy ha a társasházban a magánszemélyek tulajdoni hányada nem éri el az 50%-ot (mert sok az önkormányzati vagy céges üzlethelyiség), akkor a támogatás csak a magánszemélyek arányában adható. Ilyen bonyolult pénzügyi helyzetben a pontos TERC tételsor az egyetlen garancia arra, hogy a lakóközösség pontosan kalkulálni tudjon a rá eső önrésszel.
Hogyan induljon el a társasház?
Ha az Önök társasháza is a VI. kerületben található, és szeretnének részesülni a 700 millió forintos felújítási keretből, ne hagyják az utolsó pillanatra a felkészülést!
Kezdeményezzék a közös képviselőnél a pályázati szándék közgyűlési megszavazását.
Keressenek fel minket az árazatlan és árazott TERC műszaki költségvetés elkészítéséhez. Az általunk átadott dokumentációval a kivitelezőktől már teljesen azonos tartalmú, összehasonlítható árajánlatokat tudnak bekérni.
Nyújtsák be a pályázatot a hivatalos formanyomtatványokkal és a hibátlan TERC tételsorral, garantálva a pozitív elbírálást!
Ne kockáztassa a társasház millióit amatőr árajánlatokkal! Vegye fel velünk a kapcsolatot a www.koltsegvetes-keszites.hu oldalon, és készíttesse el a pályázatbiztos, hivatalos TERC költségvetést szakértő csapatunkkal!
